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地产:地方政策现边际松动迹象 荐14股

????????投资要点一手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券(601555,股吧)跟踪全国35城市一手房成交549.2万平米,2017年同期成交428.2万平米,同比增长28.3%,相比2017年周均成交同比增长36.8%;上周成交479.8万平米,环比增长14.5%。(1)一线4城市本周成交104.5万平米,2017年同期成交67.8万平米,同比增长54%,上周成交75.9万平米,环比增长37.6%;(2)二线13城市本周成交311万平米,2017年同期成交218.7万平米,同比增长42.2%,上周成交292.7万平米,环比增长6.2%;(3)三线18城市本周成交133.8万平米,2017年同期成交141.7万平米,同比下降5.6%,上周成交111.1万平米,环比增长20.4%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交20046.2万平米,2017年同期累计成交20370.6万平米,同比下降1.6%。二手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交99.8万平米,2017年同期成交116.7万平米,同比下降14.5%,相比2017年周均成交同比下降7%;上周成交97.6万平米,环比增长2.3%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交5321.5万平米,2017年同期累计成交5449.1万平米,同比下降2.3%。重点新闻:1、中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行,会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。2、12月18日,山东菏泽发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》:降低市区商品房预售资金监管额度,并且取消2017年11月出台的“限售政策”。3、12月19日,广州市住房和城乡建设委员发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》,意见指出,在2017年3月30日后成交土地的商服类物业的销售对象应当是法人单位,此前成交土地上的商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。4、珠海市相关区域降低购房门槛,非珠海市户籍居民购房,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。投资建议:预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。12月房地产行业持续推荐绿地控股(600606,股吧)、中南建设(000961,股吧)、新城控股、万科A、保利地产(600048,股吧)、金地集团(600383,股吧)、招商蛇口、蓝光发展(600466,股吧)、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国、禹洲地产。风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改、调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等);汇率波动风险。

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杨德龙:美股见顶A股见底 投资时钟指向中国

????近期,A股逐步地摆脱了美股的拖累,开始走出独立行情,这也初步验证了我之前的看法2012亚洲十帅_金马战士动画片网,即美股大跌实际上对于A股来说并不是坏事。一方面美股大跌加上美联储可能在明年结束本轮加息周期,资本会从美国大量流出,并流入新兴市场寻找新的估值洼地,而A股以及港股无疑是现在全球资本市场最便宜的。?

????  一般来说,在美股见顶以及加息周期即将结束的时候,新兴市场都有比较好的表现机会。我判断明年会呈现出美股向下调整、A股向上反弹天葬礼图片_healing camp bigbang网的走势,简单的说就是“美股向下、A股向上”。

????  另一方面就是美股最近的暴跌也让美国总统特朗普非常紧张,他不断地通过发推特来提振市场的信心,甚至号召投资者抓住抄底的机会。美国财政部长姆努钦也成立了小组与美国六大银行的CEO开会,向他们保证提供充足的流动性。

????  美股大跌会使得特朗普想方设法来释放一些有利于市场反弹的利好,尽快与中方在贸易谈判上达成一致,而这将是当前可以释放的最大利好。因此美股的暴跌实际上有利于促成中美贸易谈判尽快达成一致,无论是对中国还是美国以及全球经济增长都是有利的。

????  从美股近期的表现来看,美国标普500指数以及纳斯达克指数跌幅已经超过了20%,进入到技术性上的熊市区间,道琼斯指数也已经接近于20%的跌幅。纳斯达克指数和标普500指数先后进入熊市区间预示了短期内美股仍然会继续下跌。

????  美联储并不受到金融市场波动太大的影响,所以在12月份虽然美股大跌,但是美联储仍然进行了今年第四次加息,这也直接导致了圣诞节前夜美股的惨跌,这也是美股历史上最惨的一个圣诞节前夜,为美国的圣诞节和元旦佳节蒙上了一层阴影。

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??&泰剧原来我爱你_飞利浦w626刷机包网nbsp;?  现在2018年即将过去,行情也将收官,今年全年整体上市场走势非常疲弱,除了1月份出现了一波蓝筹股带领的大幅上涨行情之外,其他月份基本上都是以下跌报收,全年累计跌幅也高达20%以上,可以说今年市场走势是非常疲弱的,是广大投资者失去的一年。

????  展望2019年,我认为随着一些利空因素的边际改善,一些支持经济增长的政策不断的推出,2019年的机会会明显增多,反映在股市上可能会出现恢复性上涨。

????  明年有很多重要的政策,第一个重要的政策就是关于支持民营经济发展的政策。民营经济属于我国经济发展过程中重要的推动力,贡献了GDP的60%和就业的80%。今年以来,由于金融去杠杆,一部分民营企业陷入到资金链紧张的局面,甚至出现股权质押可能会集中爆发的风险。

?? 老兵步入大会堂_傲慢舞教学网;?  近期李克强总理主持召开了国务院常务会议,部署加大对民营企业的支持,增强市场主体活力,提振信心。会议指出,要加快民企上市和再融资审核,支持资管产品、保险资金参与处置,化解民营上市公司股权质押风险。

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????  2019年在货币政策方面可能也会采取更加宽松的货我国年画四大产区_久住小春演唱会网币政策,增加对民营企业的融资支持力度,采取多种融资渠道和融资方式帮助民营企业解决融资难、融资贵的问题。预计明年央行会实施2到3次定向降准,支持民营企业融资。在美联储明年结束加息周期之后,不排除央行会通过直接降息的方式来刺激经济增长。

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????  2019年甚至更长的时间,都是绩优股总体占优的格局。未来的牛市也只属于业绩优良的好股票,一些绩差股和题材股可能还会继续被市场边缘化,建议投资者一定要注意现在市场生态的变化。

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??但国庆_网游之问道天下网?? (责任编辑:任刚 HF008)

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